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2011年4月25日 星期一 18:11:22
石城县公共资源交易中心土地交易部挂牌出让

发布单位:石城公共资源交易网 发布时间:2011/12/21 9:54:01
石城县公共资源交易中心土地交易部挂牌出让
国有土地使用权规则
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一、土地出让方案的制定与批准
出让人根据土地出让计划,会同城市规划等有关部门共同拟订拟出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件组成的土地挂牌出让方案,报县人民政府批准。
二、告知备案
出让人持土地挂牌出让方案、土地评估报告等文件,向监察部门告知备案,监察部门对土地出让的全过程进行监督。
三、委托
出让人委托县公共资源交易中心土地交易部具体实施挂牌工作,并提供相关资料。
四、组织挂牌出让评标委员会
成立由县人民政府分管副县长为主任,相关部门和专家为成员的挂牌出让领导小组(五人以上单数),负责审定土地挂牌出让文件和标底,确定出让地块的保留底价、起始价、递增幅度、保证金等交易事项,审查竞买人资格。
五、发布挂牌公告
土地交易部依出让人所提供的相关资料编制挂牌公告,经出让人审定后以出让人名义按有关规定在中心以及新闻媒体、信息网络等地方发布(公告时间不少于20天)。
六、报名和咨询
竞买人向土地交易部报名,提供相关竞买资料、身份证明等文件,并咨询有关事宜。
七、资格审查、发售挂牌文件
挂牌出让委员会对竞买人资格进行审查,土地交易部向审查合格的竞买人发售挂牌文件,并收取报名费和保证金。
八、挂牌报价
出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求及起始价、增价规则、增价幅度等,在公共资源交易中心公布(挂牌时间不少于10个工作日)。
九、接受报价
土地交易部确认竞买人资格后,符合条件的竞买人填写报价单进行报价。中心更新、显示挂牌价格;继续接受新的报价。
十、挂牌成交
1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价高于底价,并符合其他条件的,挂牌成交;
2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的,先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外;
3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
十一、确定受让人
在挂牌公告规定的挂牌截止时间,报价高者为受让人。在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为受让人。
十二、签订成交确认书和出让合同
出让人与中标人签订土地挂牌成交确认书和出让合同。
十三、缴交成交价款和交易服务费
受让人向出让人缴交土地成交价款(保证金可转为价款,直接缴入财政清算专户),向中心财务缴交交易服务费。
十四、土地移交
土地交易部将交易情况报相关部门后,由出让人向竞买人移交土地。
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